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成都法拍房的流动性正在迅速下降

2019-08-03 16:08:04     来源:原创

房市好的时候,法拍市场自然也会好

毕竟在大部分限购的城市里,法拍都是【破限购】的好工具

更重要的是

成都法拍网法拍市场上都是一些偏专业的房产投资者

他们的购买行为能够表达对市场的先导看法

6月末开始,法拍房的多项指标出现了大幅下滑

一个月过去了,数据有恢复吗?

成交率=成交量/挂牌量

折扣率=成交价/评估价

麻烦的是从数据上看,虽然7月下旬,成都法拍房的折扣率(即房价)有所回升,但成交率却快速下探,至2019年7月29日,成交率已下滑至37%,意味着100套法拍房中,只有37套能够成交。

这对房抵贷来说并不是一个好迹象,对房市同样如此。

另一方面,成交率下滑的背后,是法拍供给的不断提升,7月法拍供给量已超过5月+6月的一倍。集中处置不良资产可能导致资产回收率的下降,值得金融机构注意。

领先指标上,单位标的的平均关注量进一步下探

这么看,房地产市场的恢复还有待时日咯。


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